Mert létezik valódi, működő megoldás azoknak, akiknél nem áll rendelkezésre elegendő saját megtakarítás.
Az Otthon Start lakáshitel alapvető paraméterei igen vonzóak. A maximális hitelösszeg 50 millió forint, fix 3%-os kamattal és legfeljebb 25 éves futamidővel igényelhető. Az előtörlesztési díj legfeljebb az előtörlesztett összeg 1%-a lehet, a banki folyósítási és hitelbírálati díj pedig maximum 30 000 forint.
A jelenlegi hitelpiaci szabályok szerint általánosan minimum 20% önerőt várnak el a bankok lakásvásárlásnál. Az Otthon Start ugyanakkor lehetővé teszi az akár 10%-os önerőt is. Sőt, arra is van hivatalos megoldás, hogy az is lakáshoz jusson, akinek nem áll rendelkezésére milliós megtakarítás – írta a Bankmonitor.
A Babaváró felhasználása önerőként csak azoknak kínál reális esélyt a saját lakás megszerzésére, akik eleget tesznek a hitel személyi, jogviszony és jövedelmi feltételeinek. A bankok más-más szigorúsággal fogadják el a Babavárót önerőként, ezért körültekintően kell bankot választani.
A Babaváró hitel önerőként való beszámításának egyik legfontosabb feltétele az, hogy az igénylő pár házas legyen, és a feleség még ne töltse be a 35. életévét. Nagy előnye, hogy a hitel igényléséhez nincs szükség ingatlanfedezetre, így az Otthon Start jelzáloghitellel is kompatibilis és kiegészíthető.
Ha a Babaváró hitel folyósítása és a lakáshitel igénylése között legalább 90 nap telik el, úgy a Babaváró hitel teljes összege – akár 11 millió forint – beforgatható önerőként a lakásvásárlás során.
Ez a lehető legkedvezőbb helyzet, hiszen így akár egyetlen forint saját megtakarítás nélkül is összegyűlhet az elvárt önerő. Ha viszont a Babaváró felvételét követően 90 napon belül nyújtják be a lakáshitel-kérelmet, akkor a Babaváró csak 75%-ban számítható be önerőként, a maradék 25%-ot a bank hitelnek tekinti. Így például 11 millió forint Babaváró esetén csupán 8,25 millió forintot lehet önerőnek elszámolni, míg a fennmaradó 2,75 millió forint hitelként jelenik meg a lakáshitel kalkulációjában.
