Viszont a használt családi házakat szinte alig lehet eladni.
2025 első félévében látványosan eltértek egymástól az egyes ingatlantípusok értékesítési idejei Magyarországon – derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből. Míg a panellakásokat már másfél hónap alatt el lehet adni, a családi házak átlagosan majdnem hét hónapig (!) állnak a piacon. Ez nemcsak az ingatlanpiac kettészakadását, hanem a vásárlói igények radikális változását is jelzi.
A Pénzcentrum szerint a panelek újra fénykorukat élik: az év első felében átlagosan 50 nap alatt keltek el az ilyen típusú lakások, ami jelentős javulás a tavalyi 80 napos átlagnál. Különösen gyors a piac a nagyvárosokban: a régióközpontokban már 39 nap is elég egy panellakás eladásához, de még Pest külső kerületeiben is mindössze 43 nap az átlag. A belső pesti és budai kerületekben 49–52 napot mértek, míg a kisebb városokban és megyei jogú városokban 59–66 nap kellett az eladáshoz.
A társasházi lakásoknál szintén rövidült az értékesítési idő: az év második negyedévében 84 napra csökkent az átlag. A leggyorsabb eladások a külső pesti kerületekben történtek (54 nap), a régióközpontokban 60, míg Budán és a belvárosban 73–76 nap volt a jellemző. A kisebb településeken és az agglomerációban viszont akár négy és fél hónapot is várni kell a sikeres üzletkötésre.
A legnagyobb problémát azonban továbbra is a használt családi házak jelentik az eladók számára. Az Otthon Centrum adatai szerint az ilyen típusú ingatlanok átlagosan 201 napig (azaz közel hét hónapig!) maradnak a piacon – és ez már a második egymást követő negyedév, amikor nem javul a helyzet. A vevők többsége nem építkezni akar, hanem azonnal költözni, ezért a korszerű, jó elhelyezkedésű ingatlanok sokkal gyorsabban gazdát cserélnek. A magasabb árkategóriájú házak, különösen Budán vagy a villanegyedekben, komoly türelmet igényelnek az eladóktól.
