Ennek köszönhetően akár 3,7 millióval több lakáshitelt is felvehetünk.
Megjelentek a 2024. decemberi kereseti adatok, a KSH közlése alapján a bruttó átlagbér 727 700 Ft, ami 11 százalékos növekedést jelent az előző évi adathoz képest. A kedvezményekkel figyelembevételével (prémium, jutalom, egyhavi különjuttatás) számolt nettó átlagbér 500 500 forint, míg a kedvezmények nélküli nettó átlagkereset 483 900 forint volt 2024. decemberében. Ugyanakkor a nettó mediánbér 389 800 Ft volt, ez is jelentős – 13,7%-os – emelkedést mutat, de ne feledkezzünk meg arról, hogy ez a középérték, ami azt jelenti, hogy a keresők fele ez alatti, fele pedig e fölötti összeget vihetett haza decemberben.
A kereseteknél látható emelkedés vajon az elérhető lakáshitelek összegének változásában is tapasztalható? Magasabb összeghez juthatnak azok, akik saját ingatlant szeretnének vásárolni? Amennyiben abból indulunk ki, hogy jelenleg már több bank is 6% alá csökkentette a piaci kamatozású lakáshitelei kamatát, mindemellett továbbra is elérhetők az otthonteremtési támogatások is, mint például a CSOK+, a válasz igen.
600 ezer forintos jövedelem alatt, 10 évig vagy hosszabb időszakig fix kamatperiódusú lakáshitel esetén a jövedelem legfeljebb 50%-a terhelhető hitellel. Ez jelen esetben maximum 250 250 forintos törlesztőrészletet jelent.
A Bankmonitor lakáshitel kalkulátora alapján egy 10 évig fix kamatozású, 20 éves futamidejű lakáshitel esetén ez az összeg 34 600 000 forintra elegendő. Az aktuális ajánlatok között a legjobb konstrukcióban 5,99%-os kamattal (THM: 6,25% ) havi 249 885 forint havi törlesztőrészlet mellett érhető el ez a hitelösszeg. Aki a legfrissebb átlagbérnek megfelelő havi bérrel rendelkezik, 10,9 százalékkal többet tud havonta hiteltörlesztésre fordítani, és akár 3,7 millió forinttal magasabb összeghez juthat.
